Die Symbiovita Group

Symbiovita verbindet Immobilienprofit, Fördermittel und soziales Engagement zu einem stabilen, skalierbaren Modell. Unsere Initiative basiert auf der Überzeugung, dass wirtschaftlicher Erfolg und soziales Engagement Hand in Hand gehen können.

Elke Wirtz Gründerin und Konzept von Symbiovita

Mentorin und Beraterin im Gründungsnetzwerk der IHK Aachen

Symbiovita ist entstanden aus jahrelanger Erfahrung mit Menschen, Tieren und Immobilien

SymBioVita schafft energieeffiziente und nachhaltige Lebensräume, in denen Menschen und Tiere harmonisch zusammenleben können – skaliert an weltweit passenden Standorten, getragen von Stiftung + Holding.

Problem

Mangel an tierfreundlichem Wohnraum (> 3 Mio. Einheiten)• Einsamkeit & soziale Isolation, v.a. Senioren & Singles• Leerstand & Dorfverfall in Randregionen• ESG‑Druck schafft Nachfrage nach Impact‑Assets

Lösung•

Energiepositive Mehrgenerationen-Wohnprojekte mit Haustier-Integration• Integrierte Tiertherapie-Module (Pferde, Hunde, Katzen)

KI-Plattform für Betrieb, Reporting & Franchise-Steuerung

Immobilien-Wertschöpfung durch: Verschiedene Wohnkonzepte (Mehrgenerationen, Therapie, Seniorenwohnen

Unterschiedliche Immobilientypen (Bestandssanierung, Neubau, Mixed-Use) Energieeffizienzmaßnahmen (Bestand optimieren & Neubau, mit Fördermittelunterstützung)

Sozialer Impact (Tierintegration, Gemeinschaftsräume) Wissenschaftlich belegter Nutzen für Mensch & Tier (Studien zu Gesundheit und Therapie)

Markt & Opportunity• Zielmärkte: DACH‑BENELUX, EU‑Erweiterung•

TAM > 20 Mio. Haushalte mit Tierbedarf• Wachstum durch soz. Immobilien, ESG-Investmenttrends Geschäftsmodell• Foundation (Stichting NL) = strateg. Asset-Halter• Holding BV = operative Ebene, Projekt‑BVs je Immobilie•

Erlöse: Mieten, Franchise-Gebühren, Lizenzgebühren KI-PlattformTraction / Proof• Pilot Sittard genehmigt, Fördermittelzusagen• Vorverhandlungen Projekt Marienhof• Presse- & Partner-Resonanz Technology & IP• KI-Plattform für Monitoring, Optimierung & Franchisemanagement• Standardisierte Blueprints & Schulungsprogramm• Marken- & Konzeptschutz (Auteurswet, Designrecht)

Go‑to‑Market & Scaling• Franchise-Modell: Schulungen, Lizenzvergabe• Partnerschaften mit Kommunen, NGOs•

Rollout-Fahrplan 2025–2028: 50+ Standorte

Finanzen & Kennzahlen• Finanzmix Pilot: 40 % EU (600 k €), 35 % NL (525 k €), 25 % Investor (375 k €)• IRR Pilot 18,3 % (Sittard), 21,4 % (Marienhof)• Rentabilitäts-Prognose & Cashflow-Tabellen

Team & Ask•

Elke Wirtz (Gründerin & CEO), Prof. Dr. Juhn (Steuer), Bau- & Sozialpartner• Kapitalbedarf Serie A: 1,5 Mio. €• Beteiligung ab 100 k € Eigenkapital oder 25 % Pilot‑BV

Unsere Mission

Symbiovita das Konzept damit Menschen und Tiere im Einklang miteinander leben können. Symbiovita ist mehr als ein Projekt – es ist eine Bewegung für nachhaltiges Leben, gemeinschaftliches Wohnen und Tierschutz.“„Unsere Struktur vereint: Verein, Holding, Franchise und Stiftung.“Profit mit Immobilien und sozialer Impact gehen Hand in Hand.

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