Finanzen und Ausgaben
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Personal und Kompetenzteam
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Immobilienverwaltung
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Logistik für technische Verwaltung von Immobilien
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Entwicklung von Symbiovita Struktur und Finanzen
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Warum Franchise? Franchise ermöglicht es, dass Symbiovita Konzept an jedem passenden Standort zu etablieren.
Werde Teil eines zukunftsweisenden Konzepts: Nachhaltiges Zusammenleben von Mensch & Tier
SymBioVita verbindet gemeinnütziges Engagement mit wirtschaftlicher Stabilität. Als Franchise-Partner baust du in deiner Region lebendige, nachhaltige Wohnorte auf, in denen Menschen und Tiere im Einklang leben. Profitiere von unserer Erfahrung im Stiftung-und-Holding-Modell, umfassender Beratung und einer starken Markenbekanntheit
Warum SymBioVita-Franchise?
Mit SymBioVita setzt du auf ein erprobtes, zukunftsorientiertes Konzept:
– Sozial: Förderung von Gemeinschaft und Tierwohl
– Ökologisch: Energieeffiziente Sanierung und Neubau
– Wirtschaftlich: Stabiler Unternehmensrahmen durch Stiftung & Holding
Social Impact und Marktchance
Gesellschaftlicher Bedarf:
– Steigende Nachfrage nach bezahlbaren, inklusiven Wohnformen mit Tierintegration (Studien belegen positive Effekte auf mentale Gesundheit).
– Demografischer Wandel
– Zielgruppen: Familien, Senioren, Alleinstehende, Menschen mit Beeinträchtigungen.
Franchise-Markt:
Mit jedem Standort tragen wir zur Quartiersentwicklung bei: Umnutzung leerstehender Gebäude und Schaffung moderner, nachhaltiger Wohnkonzepte.
– Lokale Förderprogramme (EU, NRW, Niederlande) unterstützen Projektentwickler aktiv.
Wirtschaftliches Konzept
Stabilität durch Foundation & Holding:
– Stiftung als Gesellschafterin garantiert langfristige Gemeinnützigkeit und Vertrauen bei Banken/Fördergebern.
– Holding-Struktur bündelt Immobilien-, Dienstleistungs- und Franchise-Geschäft.
Profit & Gemeinwohl im Einklang:
– Rendite durch Immobilienbewirtschaftung (Miete, Neubau, Sanierung).
– Gemeinnützigkeit sichert Steuervergünstigungen („ANBI-Status“ in den Niederlanden, vergleichbar mit „Steuerbegünstigte Einrichtung“ in Deutschland).
– Fördermittel für Gründung, Personal, Energieeffizienz, Quartiersprojekte.
Dein Schritt-für-Schritt-Leitfaden zum Franchise
1. Erstkontakt & Info-AnforderungWunsch: Informationspaket (Inhalt: Businessplan-Outline, Franchiserahmenvertrag, Erste Immobilien-Beispiele, Investoren-Maps).
„Jetzt kostenloses Infopakete-PDF anfordern“
2. Online-Beratung & Kennenlernen– Videocall mit SymBioVita-Team (Gründerin, Franchise-Manager, Immobilienexperte, Fördermittel-Consultant).– Klärung: Standort-Analyse, Marktgröße, Kostenstruktur.
3. Standort-Scouting & Partner-Check– Gemeinsam prüfen wir potenzielle Objekte (z. B. leerstehende Mehrfamilienhäuser, Bauernhöfe, Gutshöfe) auf Eignung (Fläche, Energieeffizienz, Gemeinschaftsflächen).
– Analyse: Kaufpreis, Nebenkosten, Sanierungskosten, Energie-Upgrade-Förderungen.
4. Franchisevertrag & Finanzierungsplan– Standard-Franchisevertrag wird individuell angepasst.
– Finanzierung: Eigenkapital-Einsatz (z. B. 50 000 € bis 100 000 €) Fördermitteloptionen (z. B. KfW-Darlehen, NRW-Sozialer Wohnungsbau, EU-LEADER-Programme, NL-Subventionen). Bonitätsprüfung & Bürgschaften (z. B. holländische Staatsbürgschaft über Qredits für Stiftungen).
5. Schulung & Start-Up-Begleitung– Schulungs-Modul 1: Soziale Projektorganisation (Quartiersarbeit, Grill-Abende, Tierintegration, Vereinsarbeit).
– Schulungs-Modul 2: Immobilien-Management (Technik, Energieeffizienz, Instandhaltung).
– Schulungs-Modul
3: Marketing & Vertrieb vor Ort (regionaler Markteintritt, lokale Presse, Social-Media-Kampagnen).– Fortlaufende Beratung (steuerlich, rechtlich, betriebswirtschaftlich).
6. Eröffnung & Betrieb– Eröffnungs-Event mit geladenen Kommunalvertretern, Presse, lokalen Vereinen.– Laufender Betrieb:Quartiers-Café für Bewohner:innen und NachbarschaftTier-Therapie-Workshops (z. B. Reittherapie, Katzencafé)Handwerksgruppe (Gemeinschaftlicher Garten, Reparatur-Werkstatt).
7. Skalierung & Entwicklung weiterer Standorte
– Nach 12–18 Monaten: gemeinsame Erfolgsauswertung.
– Option auf Zweit-Franchise (z. B. Erweiterung um Senioren-Campus mit Tierpflegezentrum).
Investitions- und Kostenüberblick
Beispiel Marienhof (Eifel), Beispiel Leerstehendes MFH (Aachen) Hinweis / Förderquoten
Kaufpreis Immobilie 2 000 000 € 850 000 €
Fördersatz bei Denkmalschutz / Altbausanierung bis zu 60 % (NRW-Förderung). Nebenkosten (Notar, Grunderwerb, Makler) 150 000 € 60 000 € Grunderwerbsteuer (5 % Land NRW, 6 % NL).Sanierung & Energieeffizienz-Upgrade 500 000 € 300 000 € KfW-Kredit25/40; NL-Energie-Investitionszuschuss bis 20 %.Einrichtung Gemeinschaftsflächen 100 000 € 50 000 € Sozialcheck NRW, geförderte Programme für Mehrfamilieninitiativen.
Betriebskapital (Personal, Marketing) 120 000 € (1. Jahr) 80 000 € (1. Jahr), Personalkosten-Förderung (ESF, NRW).Franchise-Fee (einmalig) 25 000 € 25 000 € Reduziert, wenn Niederlassung in energienaher Region (NRW und NL-Grenzregionen).
Laufende Lizenzgebühr (Umsatz-basiert) 5 % vom Mietvertrag 5 % vom Mietertrag Rücklage für Instandhaltung & Erweiterung.Gesamtinvestition (ca.) 2 895 000 € 1 365 000 € Eigenkapital min. 250 000 € (Marienhof) bzw. 150 000 € (Aachen) + Fremdfinanzierung.
Hinweis: Zahlen sind beispielhaft und hängen stark vom Objekt, Standort, Denkmalschutzstatus und lokalen Förderrichtlinien ab. Eine
Franchise ermöglicht es, dass Symbiovita Konzept an jedem passenden Standort zu etablieren.
Elke Wirtz
Elke Wirtz mit Franchise International Arbeiten können
FAQ Häufig gestellte Fragen
