Warum Franchise? Franchise ermöglicht es, dass Symbiovita Konzept an jedem passenden Standort zu etablieren.

Werde Teil eines zukunftsweisenden Konzepts: Nachhaltiges Zusammenleben von Mensch & Tier

SymBioVita verbindet gemeinnütziges Engagement mit wirtschaftlicher Stabilität. Als Franchise-Partner baust du in deiner Region lebendige, nachhaltige Wohnorte auf, in denen Menschen und Tiere im Einklang leben. Profitiere von unserer Erfahrung im Stiftung-und-Holding-Modell, umfassender Beratung und einer starken Markenbekanntheit

Warum SymBioVita-Franchise?

Mit SymBioVita setzt du auf ein erprobtes, zukunftsorientiertes Konzept:

– Sozial: Förderung von Gemeinschaft und Tierwohl

– Ökologisch: Energieeffiziente Sanierung und Neubau

– Wirtschaftlich: Stabiler Unternehmensrahmen durch Stiftung & Holding

Social Impact und Marktchance

Gesellschaftlicher Bedarf:

– Steigende Nachfrage nach bezahlbaren, inklusiven Wohnformen mit Tierintegration (Studien belegen positive Effekte auf mentale Gesundheit).

– Demografischer Wandel

– Zielgruppen: Familien, Senioren, Alleinstehende, Menschen mit Beeinträchtigungen.

Franchise-Markt:

Mit jedem Standort tragen wir zur Quartiersentwicklung bei: Umnutzung leerstehender Gebäude und Schaffung moderner, nachhaltiger Wohnkonzepte.

– Lokale Förderprogramme (EU, NRW, Niederlande) unterstützen Projektentwickler aktiv.

Wirtschaftliches Konzept

Stabilität durch Foundation & Holding:

– Stiftung als Gesellschafterin garantiert langfristige Gemeinnützigkeit und Vertrauen bei Banken/Fördergebern.

– Holding-Struktur bündelt Immobilien-, Dienstleistungs- und Franchise-Geschäft.

Profit & Gemeinwohl im Einklang:

– Rendite durch Immobilienbewirtschaftung (Miete, Neubau, Sanierung).

– Gemeinnützigkeit sichert Steuervergünstigungen („ANBI-Status“ in den Niederlanden, vergleichbar mit „Steuerbegünstigte Einrichtung“ in Deutschland).

– Fördermittel für Gründung, Personal, Energieeffizienz, Quartiersprojekte.

Dein Schritt-für-Schritt-Leitfaden zum Franchise

1. Erstkontakt & Info-AnforderungWunsch: Informationspaket (Inhalt: Businessplan-Outline, Franchiserahmenvertrag, Erste Immobilien-Beispiele, Investoren-Maps).

„Jetzt kostenloses Infopakete-PDF anfordern“

2. Online-Beratung & Kennenlernen– Videocall mit SymBioVita-Team (Gründerin, Franchise-Manager, Immobilienexperte, Fördermittel-Consultant).– Klärung: Standort-Analyse, Marktgröße, Kostenstruktur.

3. Standort-Scouting & Partner-Check– Gemeinsam prüfen wir potenzielle Objekte (z. B. leerstehende Mehrfamilienhäuser, Bauernhöfe, Gutshöfe) auf Eignung (Fläche, Energieeffizienz, Gemeinschaftsflächen).

– Analyse: Kaufpreis, Nebenkosten, Sanierungskosten, Energie-Upgrade-Förderungen.

4. Franchisevertrag & Finanzierungsplan– Standard-Franchisevertrag wird individuell angepasst.

– Finanzierung: Eigenkapital-Einsatz (z. B. 50 000 € bis 100 000 €) Fördermitteloptionen (z. B. KfW-Darlehen, NRW-Sozialer Wohnungsbau, EU-LEADER-Programme, NL-Subventionen). Bonitätsprüfung & Bürgschaften (z. B. holländische Staatsbürgschaft über Qredits für Stiftungen).

5. Schulung & Start-Up-Begleitung– Schulungs-Modul 1: Soziale Projektorganisation (Quartiersarbeit, Grill-Abende, Tierintegration, Vereinsarbeit).

– Schulungs-Modul 2: Immobilien-Management (Technik, Energieeffizienz, Instandhaltung).

– Schulungs-Modul

3: Marketing & Vertrieb vor Ort (regionaler Markteintritt, lokale Presse, Social-Media-Kampagnen).– Fortlaufende Beratung (steuerlich, rechtlich, betriebswirtschaftlich).

6. Eröffnung & Betrieb– Eröffnungs-Event mit geladenen Kommunalvertretern, Presse, lokalen Vereinen.– Laufender Betrieb:Quartiers-Café für Bewohner:innen und NachbarschaftTier-Therapie-Workshops (z. B. Reittherapie, Katzencafé)Handwerksgruppe (Gemeinschaftlicher Garten, Reparatur-Werkstatt).

7. Skalierung & Entwicklung weiterer Standorte

– Nach 12–18 Monaten: gemeinsame Erfolgsauswertung.

– Option auf Zweit-Franchise (z. B. Erweiterung um Senioren-Campus mit Tierpflegezentrum).

Investitions- und Kostenüberblick

Beispiel Marienhof (Eifel), Beispiel Leerstehendes MFH (Aachen) Hinweis / Förderquoten

Kaufpreis Immobilie 2 000 000 € 850 000 €

Fördersatz bei Denkmalschutz / Altbausanierung bis zu 60 % (NRW-Förderung). Nebenkosten (Notar, Grunderwerb, Makler) 150 000 € 60 000 € Grunderwerbsteuer (5 % Land NRW, 6 % NL).Sanierung & Energieeffizienz-Upgrade 500 000 € 300 000 € KfW-Kredit25/40; NL-Energie-Investitionszuschuss bis 20 %.Einrichtung Gemeinschaftsflächen 100 000 € 50 000 € Sozialcheck NRW, geförderte Programme für Mehrfamilieninitiativen.

Betriebskapital (Personal, Marketing) 120 000 € (1. Jahr) 80 000 € (1. Jahr), Personalkosten-Förderung (ESF, NRW).Franchise-Fee (einmalig) 25 000 € 25 000 € Reduziert, wenn Niederlassung in energienaher Region (NRW und NL-Grenzregionen).

Laufende Lizenzgebühr (Umsatz-basiert) 5 % vom Mietvertrag 5 % vom Mietertrag Rücklage für Instandhaltung & Erweiterung.Gesamtinvestition (ca.) 2 895 000 € 1 365 000 € Eigenkapital min. 250 000 € (Marienhof) bzw. 150 000 € (Aachen) + Fremdfinanzierung.

Hinweis: Zahlen sind beispielhaft und hängen stark vom Objekt, Standort, Denkmalschutzstatus und lokalen Förderrichtlinien ab. Eine

Franchise ermöglicht es, dass Symbiovita Konzept an jedem passenden Standort zu etablieren.